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Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.566/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Venta Casa en Altos 2 Dorm. Santa Fe 19 Bahia Blanca

Santa Fe 19 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 1 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 85.000 contra USD 95.000 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 95.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

VENTA CASA EN ALTOS 2 DORMITORIOS SANTA FE 19 BAHIA BLANCA VENTA – CASA EN ALTOS (Santa Fe 19) Propiedad funcional y muy versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para destino profesional/oficina. Distribución y Ambientes: Living: Cómodo y luminoso. Comedor: Espacio independiente para mesa principal. Cocina: Separada, con buena ventilación. Dormitorios: 2 habitaciones principales. Baño: 1 baño completo. Patio: Chico, de bajo mantenimiento. Dependencia trasera: Habitación de servicio u oficina privada con baño propio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.566/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 115.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sudoeste es USD 115.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 19, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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