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Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 796.025/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Vendo Casa en Bahia Blanca, Cerca de La Vtv

Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 85 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.059 contra USD 794 de la mediana (+33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

Coqueta casa en las afueras de Bahia Blanca, sobre calle Mijamkim al 600, a 200m de Cesquicentenario, cerca de la VTV. Ubicacion con salida rapida por calle Alberdi. Apto credito. Acepto rodado. Acepto permuta x casa en Sierra de la Ventana Casa con cocina comedor, baño, dos dormitorios y patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sudoeste es USD 113.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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