Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Venta casa dos dormitorios, patio y local

Terrada 700 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 112 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 607 contra USD 607 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Romanela Marras Remenar Ubicada sobre calle Terrada al 700, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial para personalizar y poner en valor. La casa cuenta con: Dos dormitorios. Living. Cocina. Baño completo. Local que se puede modificar para garage Patio seco al frente. Patio trasero con espacio para disfrutar al aire libre. Entre sus mejoras se destaca la obra de gas completamente nueva, un importante beneficio que aporta seguridad y valor a la propiedad. La vivienda requiere tareas de mantenimiento y algunas refacciones, convirtiéndose en una excelente opción para quienes desean actualizar los ambientes a su gusto y potenciar su valor con una inversión accesible. Una propiedad con una muy buena distribución, espacios exteriores y el potencial ideal para transformarla en el hogar que imaginás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 700, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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