Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Venta casa dos dormitorios, patio y local

Terrada 700 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 112 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada sobre calle Terrada al 700, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial para personalizar y poner en valor. La casa cuenta con: Dos dormitorios. Living. Cocina. Baño completo. Local que se puede modificar para garage Patio seco al frente. Patio trasero con espacio para disfrutar al aire libre. Entre sus mejoras se destaca la obra de gas completamente nueva, un importante beneficio que aporta seguridad y valor a la propiedad. La vivienda requiere tareas de mantenimiento y algunas refacciones, convirtiéndose en una excelente opción para quienes desean actualizar los ambientes a su gusto y potenciar su valor con una inversión accesible. Una propiedad con una muy buena distribución, espacios exteriores y el potencial ideal para transformarla en el hogar que imaginás.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 700, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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