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Casa en venta en Centro Sudoeste · 1 ambiente
Casa en venta
USD 145.000
= $ 224,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Centro Sudoeste · 1 ambiente

Chalet en Venta, Almafuerte 400, Bahía Blanca

Almafuerte 400 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudoeste, 1 ambiente, 220 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Zoppi negocios inmobiliarios ofrece a la VENTA en Macrocentro: Chalet totalmente desarrollado en planta baja. Al frente encontramos un hermoso jardín verde. El interior se compone de 2 dormitorios, 2 baños, living-comedor y amplia cocina-comedor. El garaje actualmente funciona como oficina y solo requiere un cambio de abertura. Espacio de guardado para varios autos. Quincho completo con ventana hacia patio seco con piscina. Calefacción por calefactores y aberturas de aluminio. Actualmente, la propiedad se utiliza como oficina. Valor USD 145.000, se escuchan ofertas. Apta crédito. Consultas al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.276.965/mes

Necesitas ingresos por $ 5.107.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 115.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sudoeste es USD 115.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte 400, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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