venta
USD 690.000
Terreno · 67277m²
Sarandi·67277 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Supisiche 700. Entre General Villegas, Sarandi
USD 49.000
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Terreno en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Supisiche 700. Entre General Villegas, Sarandi
Caracteristicas
- Sup. total
- 180 m²
Descripcion
Venta de Lote en Sarandi, Avellaneda Es un lote ubicado en una esquina, ideal para la construcción de unidades o dúplex, por tener gran cantidad de metros por la calle Supisiche, por la ochava y por la calle General Villegas, Cuenta con 10,43 metros de frente, 2,87 metros por la ochava y 17,34 metros por ambos laterales, encerrando una superficie de 180,85 m2.
Este inmueble también puede ser utilizado para una vivienda familiar, teniendo una excelente relación de m2 y valor. Lote: 8,30 x 2,87 x 15,42 x 10,43, y 17,34 Superficie: 180,85 m2 XINTEL(AVS-AVS-1143)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Supisiche 700. Entre General Villegas
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Confiteria · General Paunero2 min · 154 m
Hernan Carnes14 min · 889 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica1 min · 25 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/01 · adultos · publica1 min · 29 m
ESCUELA ALAS · especial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Pascual Romano7 min · 477 m
Plazoleta Don Bosco8 min · 484 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay16 min · 994 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado5 min · 312 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico8 min · 529 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sarandi
El precio de terrenos en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 321 por m², un 28,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sarandi
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 321/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Supisiche 700. Entre General Villegas, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
