Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 6.000.000

Terreno en venta en Piñeyro

Terreno en venta

Av Pienovi 317 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 15500 m², USD 6.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Datos del inmueble a SUBASTAR EN AGOSTO 2026.. Ubicación: Pienovi 317. Avellaneda. Descripción del Inmueble: (medidas): Consta de dos predios ubicados en dos manzanas diferentes. La superficie total del primer terreno es de 9082. m2. La superficie cubierta es de 11.120 m2. El segundo terreno, lindero, cuenta con una superficie total de 5.533 m2. La superficie cubierta es de 3.694m2 y 1.838 m2 descubiertos. En tal sentido, el total a subastar comprende, 14.615 m2 de ambos terrenos, 14.814 cubiertos y 1839m2 semicubiertos o descubiertos. Pisos: Alfombra; cemento Alisado, Mosaico y Cerámico.Techos: Losa de Hormigón armado y Chapa, Estado: Buen estado de conservación. En lo que respecta a su ubicación, el predio se encuentra en una zona de plantas industriales, depósito de mercadería, autoservicios mayoristas de productos alimenticios, limpieza y perfumería y vivienda. Se encuentra ubicado a 100 mts del Puente Victorino de la Plaza, que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423.000
Precio del aviso
USD 6.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145.200
Sellos y tasas~1%
USD 60.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.175.308/mes

Necesitas ingresos por $ 208.701.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Vital3 min · 222 m
Cotillon · Luna13 min · 830 m
Full14 min · 916 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica8 min · 521 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica9 min · 587 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte10 min · 650 m
Plaza Pobladora11 min · 684 m
Plaza Maria del Rosario11 min · 729 m
Salud · 4 en la zona
CESAC N°49 · centro de salud · publico7 min · 419 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 740 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Pienovi 317, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Piñeyro

Busquedas relacionadas

USD 6.000.000
Terreno en venta
WhatsApp