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Terreno en venta en Avellaneda
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Avellaneda

2 Lotes en Venta Avellaneda Zona de Interes Urbano

Avenida bme mitre · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
580 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 1% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida bme mitre.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 552lo normal · 558836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 323.661
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 535
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes en excelente ubicacion. Avellaneda Centro en Zona histórica de Interes Urbano. Sobre Av. Mitre al 100, a mts. de Acceso a la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Dos lotes en excelente ubicación con un total de 580 mts2. Ideal Emprendimiento! actualmente en el primer lote se encuentra un local de 8mts de frente por 15mts de fondo, seguidos de una casa en regular estado, 2do lote a demoler consulte al Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour7 min · 434 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas7 min · 439 m
Carrefour Express7 min · 477 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Artes3 min · 167 m
Plaza Barracas Iglesia4 min · 259 m
Plazoleta Jose Hernandez12 min · 747 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado5 min · 293 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida bme mitre, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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