P Proppies
Terreno en venta en Av Pres Bartolome Mitre 1940, Avellaneda
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.420,5 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Pres Bartolome Mitre 1940, Avellaneda

Caracteristicas

Sup. total
1.410 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 900.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av Pres Bartolome Mitre 1940.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638lo normal · 6601.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 930.833
Tamaño normal
1200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Asfalto • Superficie total:1410 • Fos:0,60 • Unidad Medida:M2 • CONSTA DE 3 PARCELAS: 11a: Ver datos 11b: Ver datos 11c: Ver datos SEGUN TITULO: 1259,85 M2 SEGUN MENSURA: 1410,63 M2 FOS: 0,60 FOT USO RESIDENCIAL: 2,5 FOT USO COMERCIAL: 3,0 POSIBILIDAD DE SUMAR LOS FOT DENSIDAD USO RESIDENCIAL: 1000 HAB/HA DENSIDAD USO COMERCIAL: 2000 HAB/HA MEDIANTE ESTUDIO DE FACTIBILIDAD URBANISTICA SE PUEDE ALCANZAR UN FOT MAXIMO DE 5,5 Información Adicional: Medida lineal derecha: 92.00 m Medida lineal izquierda: 92.00 m Tipo de terreno: Fraccion Agua de pozo Gas natural Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.069.142/mes

Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Pres Bartolome Mitre 1940

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Compostela · Avenida Bartolome Mitre1 min · 50 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre3 min · 181 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre3 min · 215 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 105 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada2 min · 113 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Crucecita6 min · 413 m
Plaza General San Martin9 min · 545 m
Parque Lineal Entrevias11 min · 689 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado3 min · 218 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Pres Bartolome Mitre 1940, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Terreno en venta
WhatsApp