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Terreno en venta en Avellaneda
Terreno en venta
USD 148.000
= $ 234 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Avellaneda

Excepcional en Zona Multifamiliar E Ideal P/construir Unidad

Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
208 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 12% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 712lo normal · 810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 168.532
Tamaño normal
255 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Es un galpón o un excelente lote para construir por su ubicación de 8,00 x 26,08 metros, encerrando una superficie total de 208,64 m2. Está situado a solo 1 cuadra de la Avenida Mitre y dentro de la zona residencial de Quinta Galli, con la ventaja de ser un inmueble para vivienda multifamiliar, donde se puede edificar unidades funcionales. Si su intención es usarlo como un galpón, tiene su techo parabólico, con piso de granito, en 2 naves y oficinas. Lote: 8,00 x 26,08 metros Superficie del lote: 208,64 m2 XINTEL(AVS-AVS-170)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre2 min · 134 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre4 min · 232 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre7 min · 420 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada1 min · 72 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto7 min · 440 m
Plaza Rene Favaloro7 min · 469 m
Plaza Ucrania9 min · 580 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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