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Terreno en venta en Av Pres Bartolome Mitre 1597, Avellaneda
Terreno en venta
USD 1.400.000
= $ 2.209,6 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Pres Bartolome Mitre 1597, Avellaneda

Caracteristicas

Sup. total
1.026 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 90% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av Pres Bartolome Mitre 1597.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.365lo normal · 7201.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 738.405
Tamaño normal
1114 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Información Adicional: FOS: 60.00 Medida lineal derecha: 53.06 m Medida lineal izquierda: 50.14 m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.551.999 por mes con ingresos de $ 50,2 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.551.999/mes

Necesitas ingresos por $ 50.207.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Pres Bartolome Mitre 1597

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre2 min · 153 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada4 min · 251 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre4 min · 278 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · publica2 min · 139 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Crucecita5 min · 326 m
Parque Lineal Entrevias7 min · 433 m
Plaza General San Martin8 min · 516 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado1 min · 40 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado5 min · 299 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Pres Bartolome Mitre 1597, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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