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Ph en venta en Sarandi
PH Tipo Loft con Quincho y Patio
Av. Manuel Belgrano 2758 · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 200 m²
Ph en Sarandi, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 944 contra USD 910 de la mediana (+3,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 77.000
- Mediana precio/m²
- USD 910
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Sarandi
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 173
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de los ph en venta en Sarandi es USD 65.000, tomando los 173 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Manuel Belgrano 2758, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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