P Proppies
Ph en alquiler en Avellaneda · 6 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Ph en alquiler en Avellaneda · 6 ambientes

Departamento 6 Amb en Alquiler con Patio

Av. Manuel Belgrano 4460 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 6 ambientes, 100 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Avellaneda

Descripcion

Se trata de un departamento compuesto de: 3 dormitorios con placard, living de 5x5 con piso de mármol una plastificado, baño, toilette, cocina comedor con cocina y extractor nueva, lavadero, despensa, entrepiso de doble altura con alfombra, escritorio o taller. Patio de 7x5. Parrilla

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 775.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Avellaneda es ARS 775.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Manuel Belgrano 4460, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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