Ph 4 ambientes en venta en Alsina 300, Avellaneda

Ph 4 ambientes en ventaen Alsina 300, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
176 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% menos que lo normal entre los 7 ph de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.017lo normal · 1.0347861.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.069
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en planta baja con patio y múltiples ambientes en Avellaneda centro. Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja. Cuenta con una superficie total de 176,17 m², compuesta por 118,46 m² cubiertos, 21,44 m² semicubiertos y 36,27 m² descubiertos. Al ingresar, nos recibe un elegante hall de recepción revestido en mármol, que da paso a un luminoso living con amplio ventanal al frente, hogar a gas y pisos de cerámica. La propiedad cuenta con una distribución muy práctica a través de dos pasillos de circulación. En el primero se encuentran dos dormitorios consecutivos, ambos con pisos de pinotea, destacándose el principal por contar con placard. El baño principal, de estilo compartimentado, conserva azulejos originales y se compone de toilette y un espacio íntimo con bañera enlozada. A este sector también se accede cómodamente tanto desde el comedor como desde uno de los dormitorios. El segundo pasillo conduce a un tercer baño completo con ducha, revestido en cerámica. Hacia el lateral, la propiedad ofrece una encantadora galería cubierta con cerramiento de vidrio y puertas corredizas, que conecta con un patio lateral en forma de “L”. Este espacio también se vincula con un cómodo comedor diario, con gran ventanal y pisos de granito. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, cuenta con muebles bajo mesada y pisos de granito. En el exterior, la propiedad se destaca por su patio en forma de “L”, con glorieta, sector de parrilla cubierto, lavadero independiente y un tercer baño completo. Una opción ideal para familias que valoran los espacios amplios, la luz natural y el potencial de una propiedad con carácter.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alsina 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina1 min · 61 m
Luna · Diaz Velez5 min · 321 m
Carrefour Express7 min · 454 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 DR. SALVADOR DEBENEDETTI · secundaria · publica1 min · 70 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Y PROFESORADO INSTITUTO MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica2 min · 96 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Adolfo Alsina7 min · 435 m
Plaza Lolita Torres7 min · 471 m
Plaza Ucrania9 min · 547 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
ASOCIACION DE LUCHA CONTRA EL CANCER (A.L.C.C.A.) · centro de salud · privado5 min · 308 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PEDRO FIORITO · hospital/clinica · publico5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 300, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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