P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Arredondo 1367, Sarandi
Ph en venta
USD 84.000
= $ 132,2 M
Cuota UVA desde $ 750.973/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Arredondo 1367, Sarandi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 11% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Arredondo 1367.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 1.1619821.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.484
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.145
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH tipo Departamento de 3 ambientes en P.A. de 80 m2 aprox, EN VENTA U$S 84.000 sito en Arredondo 1367, Sarandi, Avellaneda , con sus ambiente en buen estado en general, el mismo consta de amplio living-comedor en la entrada con cocina integrada ( amueblada con bajo mesada). 2 dormitorios (dormitorio principal con balcón) Amplio Balcón al contrafrante tipo patio con lavadero. APTO CREDITO A cuadras de ” Alto Avellaneda Shopping” avenidas linderas de gran circulación de transporte público, varios destinos GBA y Ciudad de BS AS Honorarios 3% c/parte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 750.973 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.973/mes

Necesitas ingresos por $ 3.003.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arredondo 1367

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Alto Avellaneda · General Guemes 8975 min · 331 m
Falabella5 min · 338 m
Brioche Doree6 min · 355 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº40 SEBASTIAN BICCA · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MARIA EVA DUARTE DE PERON · primaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense2 min · 110 m
Plaza Facundo Cabral8 min · 522 m
Parque Arturo Illia13 min · 840 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 742 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico13 min · 825 m
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de ph de 3 ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 15% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arredondo 1367, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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