venta
USD 39.900
PH · 48m² · 2 Ambientes
Avellaneda · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Avellaneda · 3 ambientes
USD 60.000
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Ph en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Iriarte 446
Iriarte 446. Entre Vicente Lopez y Ricardo Gutierrez · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 60.000, un 47% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Iriarte 446. Entre Vicente Lopez y Ricardo Gutierrez.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 526lo normal · 1.0008391.140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 29 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 114.000
- Tamaño normal
- 85 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Sarandi, Avellaneda Es un Departamento de 3 ambientes en PH, ubicado en la planta baja por pasillo, siendo la segunda unidad de un total de 3.
Está situado a solo ½ cuadra de la calle Ricardo Gutiérrez, que es una calle donde transitan diferentes líneas de colectivos.
Su estado actual es bueno y las comodidades son las siguientes: estar (3,41 x 3,15) con piso de granito y ventana lateral; pasillo de distribución (1,60 x 1.45) con piso de mosaico; 1º dormitorio (3,55 x 3,30) con piso de parquet y ventana al patio con postigones de hierro; 2º dormitorio (3,55 x 3,51) con piso de parquet y ventana al patio; cocina (3,41 x 1,93) con piso de granito, revestida en cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina y ventana de aluminio nueva; patio (3,69 x 1,80) con piso de granito color rosa y lavadero; baño reciclado (2,11 x 1,59) con piso y revestido en cerámica y ventana; otro patio (3,70 x 1,76) con piso de granito. Piso 1: terraza (7,37 x 7,00); habitación auxiliar (3,42 x 2,67) y galponcito chico con techo de chapa.
Superficie cubierta: 51,70 m2 Superficie descubierta: 62,01 m2 Superficie total: 114,20 m2 XINTEL(AVS-AVS-1169)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de ph de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 993/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Avellaneda
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iriarte 446. Entre Vicente Lopez y Ricardo Gutierrez, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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