alquiler
$490.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Villa Dominico·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en alquiler en Magdalena 1400, Villa Dominico
ARS 650.000
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Ph en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Magdalena 1400, Villa Dominico
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Dominico
Sale $ 810.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en alquiler en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Magdalena 1400.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 810.000lo normal · 690.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 690.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Moderno PH de 3 Ambientes con Diseño y Luz Propia en primer piso por escalera Ubicado sobre la calle Magdalena al 1400, te presentamos este espectacular PH de construcción moderna que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una luminosidad inigualable en todos sus espacios.
Características principales:
• Ambientes: 3 ambientes amplios y excelentemente distribuidos.
• Luminosidad: Súper luminoso gracias a su orientación y diseño arquitectónico.
• Estilo: Construcción moderna con detalles de diseño de vanguardia.
• Pet Friendly: ¡Tus mascotas son más que bienvenidas! Ubicación estratégica:
• Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo cercanas.
• Rodeado comercios locales.
• Próximo a instituciones educativas de la zona. ¡Una propiedad lista para entrar a vivir y disfrutar! Las expensas incluyen: TSG, Aysa, limpieza de zonas comunes, Edesur comunes y mantenimiento.
Resta ARBA y Edesur del PH.
Contrato por 2 años con incremento cuatrimestral bajo indice IPC.
Se requiere tramitar un seguro de causion.
CONSULTAR!!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 9 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Magdalena 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Militantes Barriales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Maxiconsumo · Magdalena3 min · 174 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN NIDITO DE AMOR · inicial · privada4 min · 226 m
CENTRO EDUCATIVO MUNICIPAL Nº126 · otros · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GRAL. ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Militantes Barriales6 min · 357 m
Plaza Villa Corina6 min · 414 m
Plaza Jose Luis Cabezas8 min · 521 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 1 VILLA CORINA DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 473 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 904 m
UPA 2 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 15 de nov de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%
Como vinieron los alquileres en Villa Dominico
El alquiler de ph de 3 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 0,7% mas que en julio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Villa Dominico
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Villa Dominico
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Dominico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Dominico
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 685.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Dominico
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magdalena 1400, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
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Villa Dominico·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 8 dias
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