venta
USD 65.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
Villa Dominico·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en BOULEVARD DE LOS ITALIANOS 133, Villa Dominico
USD 44.900
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Ph en venta
USD 44.900
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen BOULEVARD DE LOS ITALIANOS 133, Villa Dominico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Dominico
Pide USD 44.900, un 33% menos que lo normal entre los 14 ph de 1 habitacion en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de BOULEVARD DE LOS ITALIANOS 133.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 748lo normal · 1.1201.372
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.200
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.019
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 Ambientes Tipo PH- con Balcón.
PRIMER PISO POR ESCALERA.
TOTALMENTE REMODELADO.
LIVING COMEDOR DE 8 X 3,5 MTS, PISO DE CERÁMICA.
COCINA INTEGRADA CON BARRA, COCINA CON HORNO A GAS.
DORMITORIO CON PLACARD.
AIRE ACONDICIONADO.
PATIO DE 5 X 5 MTS.
UBICACIÓN: a una cuadra de Av.
Mitre y una cuadra de Av.
Belgrano.
Transporte público: varias líneas de colectivos.
EXPENSAS COMUNES: $65.000 EXPENSAS EXTRAORDINARIAS: $20.000 **Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas.
Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble.
Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.
Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física.** CUCICBA 6983 / CPMCAL 467.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.224 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.066
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.224/mes
Necesitas ingresos por $ 1.612.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de BOULEVARD DE LOS ITALIANOS 133
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica5 min · 312 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador11 min · 687 m
Plaza Leandro Denegri15 min · 969 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico8 min · 533 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.5% total
- 12 de nov de 2026USD 48.000 → USD 44.900-6.46%
Como vinieron los precios en Villa Dominico
El precio de ph de 2 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Villa Dominico
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Dominico
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Dominico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Villa Dominico
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Dominico
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 57.979
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOULEVARD DE LOS ITALIANOS 133, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
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