venta
USD 48.000
PH · 77m² · 3 Ambientes
Gerli·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 18 dias
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Ezpeleta 1300, Gerli
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Ezpeleta 1300, Gerli
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
Descripcion
Excelente ph al frente con gran cochera, living comedor, cocina separada, amplísimo dormitorio, baño y espacio aéreo propio con posibilidad de construir misma superficie.
Doble entrada una independiente otra por pasillo.
Muy buen estado.
El terreno compartido solamente con otra propiedad.
Acepta en parte de pago departamento en C.A.B.A.
Imperdible
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ezpeleta 1300
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Facundo Cabral) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Falabella9 min · 589 m
Alto Avellaneda · General Guemes 89712 min · 744 m
Brioche Doree12 min · 784 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 CORONEL LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica2 min · 119 m
JARDIN MUNICIPAL Nº18 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 222 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 PROFESORA E.M. MERCER · inicial · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza Facundo Cabral9 min · 602 m
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 664 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense10 min · 672 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 373 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado10 min · 652 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de ph de 2 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 37,2% mas que en julio de 2026 y un 37,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Gerli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 928/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Gerli
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Gerli
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ezpeleta 1300, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Gerli
venta
USD 69.000
PH · 68m² · 3 Ambientes
Gerli·68 m2·hace 19 dias
venta
USD 59.000
PH · 74m² · 3 Ambientes
Gerli·3 amb · 2 dorm · 74 m2·hace 25 dias
venta
USD 59.000
PH · 55m² · 3 Ambientes
Gerli·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 29 dias
venta
USD 90.000
PH · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gerli·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 47 dias
venta
USD 100.000
PH · 70m² · 3 Ambientes
Gerli·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 48 dias