venta
USD 48.000
PH · 77m² · 3 Ambientes
Gerli·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 17 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Av Rivadavia 400, Gerli
USD 90.000
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Ph en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Av Rivadavia 400, Gerli
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gerli
Pide USD 90.000, un 9% menos que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Av Rivadavia 400.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0961.317
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.595
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 969
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PRECIO ANTERIOR U$S120.000
• PRECIO CON REBAJA U$S90.000.
REAL OPORTUNIDAD!!!!!!!! POSIBILIDAD DE PERMUTAR X GALPON DE 400 A 500 M2.
DIFERENCIA A CONVENIR.
CONSULTE!!! PISO UNICO CON ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS.
TIPO CASA.
GARAGE AMPLIO DE 3,50 X 7.
LIVING DE 4 X 4 PISO GRANITO.
COCINA COMEDOR DE 4,50 X 5 PISO GRANITO CON MESADA, BAJOMESADA, ALACENA, CALEFON, COCINA.
HALL DE 1 X 2.
BAñO DE 2 X 3 CON VANITORY.
DOS DORMITORIOS PISOS PARQUET DE 4 X 4 CON PLACARD Y DE 4 X 4,50 CON BALCON.
ESCRITORIO O TERCER DORMITORIO DE 2,80 X 4.
GRAN TERRAZA DE 8,66 X 10.
BUEN ESTADO Y MUY LUMINOSO.
POR ESTAR SOBRE AVENIDA TIENE MUCHO MOVIMIENTO Y MUY BUENA ILUMINACION. A POCAS CUADRAS DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN.
SALIDAS RAPIDAS A CAPITAL FEDERAL.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Rivadavia 400
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino Ugarte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Educacion
· 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica4 min · 250 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica5 min · 325 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
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ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de ph de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 14,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Gerli
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Gerli. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Gerli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 727/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Gerli. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Gerli
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Rivadavia 400, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
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