Ph 3 ambientes en venta en Coronel Lacarra al 800, Gerli

Ph 3 ambientes en ventaen Coronel Lacarra al 800, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
82 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 23% mas que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Lacarra al 800.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.1619831.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.290
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.148
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente dúplex en venta en Avellaneda, sobre calle Lacarra, a una cuadra del Parque Comercial Avellaneda, con fácil acceso a principales avenidas, comercios y servicios. La propiedad fue reciclada completamente a nuevo hace menos de cinco años y se encuentra impecable, lista para mudarse. Cuenta con entrada independiente y servicios totalmente independientes, sin compartir ingreso ni servicios con otras unidades. En planta baja dispone de living independiente, amplia cocina comedor integrada con muebles bajo y sobre mesada, toilette de recepción y práctico espacio de guardado bajo escalera. Además, cuenta con patio con parrilla y lavadero cubierto. En planta alta se encuentran dos amplios dormitorios con placard, un tercer ambiente actualmente utilizado como vestidor, fácilmente adaptable como dormitorio, y baño completo con ducha y mampara. El dormitorio principal cuenta con salida al balcón. Se destaca por su excelente calidad constructiva, luminosidad, ventilación cruzada y distribución funcional. Cocina comedor y dormitorios cuentan con aire acondicionado frío/calor. Una propiedad reciclada a nuevo, con excelente nivel de mantenimiento, independencia y una ubicación estratégica en Avellaneda. VIDAL DESARROLLOS S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. VIDAL DESARROLLOS S.A. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Corredor Responsable: MÓNICA TUSSO • CMCPLZ 3081. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Lacarra al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Alto Avellaneda · General Guemes 8974 min · 285 m
Falabella5 min · 304 m
Brioche Doree5 min · 307 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº40 SEBASTIAN BICCA · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MARIA EVA DUARTE DE PERON · primaria · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense2 min · 134 m
Plaza Facundo Cabral8 min · 484 m
Parque Arturo Illia12 min · 795 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 718 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico13 min · 849 m
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de ph de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 14,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Lacarra al 800, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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