P Proppies
Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 190.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes

Hermoso PH 2 Ambientes en 2 Plantas, en Excelente Ubicación, a m de Av Galicia

Méjico 338 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 2 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, 14,0% por encima del costo total tipico (ARS 605.000); las expensas pesan 38,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

HERMOSO PH 2 AMBIENTES EN 2 PLANTAS, EN EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AV. GALICIA EL PH CONSTA DE: EN PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR; TOILETTE Y PEQUEÑO PATIO.- EN PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO Y BAÑO.- SERVICIOS E IMPUESTOS, INCLUIDOS TODO EN EXPENSAS: ·$ 190.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Méjico 338, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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