Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 55.000 de expensas

Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes

PH Tipo Duplex con Patio en Piñeyro, Cercano a Av Hipólito Yrigoyen

Coronel Manuel Rosetti 183 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 2 ambientes, 37 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 605.000, 10,0% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

PH en alquiler ubicado en la calle Rosetti al 100, en el barrio de Piñeyro, la misma cuenta con un living comedor de distribución funcional, cocina independiente equipada y un baño completo. El inmueble dispone de 2 ambientes bien distribuidos, ideal para una persona sola o pareja. Con un ingreso a través de un patio cubierto de 7 m², da lugar a un living comedor espacioso, que conecta con la cocina de 4 m². Luego a través de la escalera se llega a la planta alta del inmueble, en donde se encuentra el baño, totalmente equipado y la habitación de 10 m². Piñeyro es una zona de perfil residencial mixto en constante crecimiento, caracterizada por su tranquilidad de barrio y su buena conectividad hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el centro de Avellaneda. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios minoristas, líneas de colectivo y establecimientos educativos locales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 25 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Manuel Rosetti 183, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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