alquiler
$450.000
PH · 36m² · 1 Ambiente
Gerli · 1 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Gerli · 2 ambientes
PH 2 Ambientes Fácilmente Divisible en 3
General Paunero 1550 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Gerli, 2 ambientes, 37 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 31,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 42,2% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 8,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Gerli
Descripcion
- 1 dormitorio amplio con placards embutidos, cocina comedor amplio con sobre y bajo mesada, baño con ducha y patio interno.
Luminoso y ventilado.
Acceso por amplio pasillo.
• Agua corriente, electricidad, gas natural, calefacción, alumbrado público, pavimento y desague cloacal.
• Opción a cochera (no incluida en precio).
• La información descripta y las fotografías son meramente orientativas, pueden contener inexactitudes y no constituyen documentación contractuales.
Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble.
Los valores y/o expensas están sujetos a verificación y ajustes.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.893.900
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 713.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Paunero 1550, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
