Ph en alquiler en Gerli · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000

Ph en alquiler en Gerli · 2 ambientes

Alquiler - Destacado y Confortable Duplex de 2 Amb. con Patio Propio y Sin Expensas!

Pje. Arriola al 700 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 2 ambientes, 1 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Hermosos Duplex de 2 amb. con patio propio. Sin Expensas!!! Buena ubicacion a mts. de calle Guemes y De La serna, 1 cdra. de Av. Lacarra y 6 cdras. del Alto Avellaneda Complejo de Viviendas compuesto por 2 Deptos de 1 ambiente, 7 Duplex de 2 ambientes • Todos con su buen espacio descubierto. Cochera opcional Todas las unidades son 100% eléctricas (no hay gas) y ninguna cuenta con artefacto de cocina. Tipologia de 2 ambientes: 7 Unidades de 40 m2 totales en Planta baja con ingreso común por pasillo en 2 Plantas PB: Amplio Patio propio c/lavadero integrado • Living-Comedor de 3,50 x 4,80 con pisos de cerámico, ventana al patio y escalera a Pta. Alta • Cocina integrada con amoblamieto bajomesada y alacena PA: Baño completo con pisos y revestimientos de cerámico, ante-baño separado del sector de ducha y sanitarios • Dormitorio de 3 x 4 con ventana. Todas las unidades del complejo cuentan con termotanque eléctrico, luminarias led instaladas, pre-instalación de Aire Acondicionado y Cable. Alquiler: $ 650.000.- ajustados x IPC (trimestralmente) + servicios + TSG Arba a cargo del Propietario Gastos Totales para ingresar: $ 1.888.620.- (incluyen el 1er. mes del contrato o días proporcionales según fecha de firma, honorarios y gastos de informes / certificados de garantías, no incluyen el mes de depósito que se abona en dolares y el importe detallado es aproximados ya que el mismo se actualizara según las garantías a presentar al momento de realizar la reserva del inmueble) Requisitos excluyentes para realizar la reserva: 1) fotocopia de la escritura de garantía propietaria y/o garantes con recibos de ingresos (3) 2) fotocopia de los últimos 3 recibos de ingresos de Inquilino y Garantes 3) planilla con datos personales de Inquilinos y garantes (domicilio real, domicilio laboral, teléfonos particulares, celulares y laborales, mails) Para mas información escribinos a: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 4 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Falabella13 min · 830 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante14 min · 901 m
Alto Avellaneda · General Guemes 89715 min · 978 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 RIO DE LA PLATA · primaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Derechos del Niño11 min · 675 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense12 min · 767 m
Parque Martin Jose de la Serna13 min · 831 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado7 min · 450 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Arriola al 700, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gerli

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Ph en alquiler
WhatsApp