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Ph en alquiler en Dock Sud · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Ph en alquiler en Dock Sud · 2 ambientes

Alquiler PH 2 Ambientes Sin Expensas. 1er Piso por Escalera

General Argañaraz 1657 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 2 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,4% por encima de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Dock Sud

Descripcion

PH en alquiler ubicado en una zona estratégica de Dock Sud. 2 ambientes funcionales que incluyen un living comedor amplio, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo. El dormitorio es cómodo y con placard de piso a techo. La propiedad destaca por su disposición al frente con orientación este, lo que asegura que el espacio sea muy luminoso durante la mañana. Dispone además de un balcón propio sobre un terreno de 10 metros de frente. La propiedad se encuentra en un área residencial de Dock Sud, con rápido acceso a autopistas y diversas líneas de colectivos que conectan con Capital Federal y el sur del Gran Buenos Aires. El barrio ofrece comercios de cercanía, colegios y servicios esenciales a pocas cuadras de distancia.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Argañaraz 1657, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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