Oficina en alquiler en Avellaneda · 1 ambiente

Oficina en alquiler en Avellaneda · 1 ambiente

Oficina en Alquiler - 1 Ambiente - Avellaneda

Ingeniero Marconi y French · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Marconi y French.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720.000lo normal · 575.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 575.000/mes
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 535.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle Ingeniero Marconi y French (Avellaneda, Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al oeste. _ La misma cuenta con un espacio principal y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 47mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 07/11/2025 son de aproximadamente $140.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 515.000· 22 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express5 min · 299 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas5 min · 336 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino9 min · 556 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada1 min · 73 m
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Adolfo Alsina5 min · 298 m
Plaza Barracas Iglesia7 min · 476 m
Paseo de las Artes8 min · 524 m
Salud · 24 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado1 min · 67 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de oficinas en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 12.500 por m², un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Marconi y French, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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