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Oficina 8 ambientes en alquiler en Ing. Marconi al 100, Avellaneda
Oficina en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 8 ambientes en alquileren Ing. Marconi al 100, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente inmueble para uso administrativo, 2 plantas de oficinas compuestas de recepción, privados, sala de reuniones, sector de archivos, cocina, patio, sanitarios para ambos sexos, equipos de aire acondiciones tipo splitz, cámaras, ubicada a 100 mts. de Av. Mitre, 220 m2 propios, muy buen estado general. Alquiler más IVA e impuestos, ajuste Trimestral por IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.266.317
En 12 meses
~$ 5.176.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 480.000· 19 avisos — este aviso pide 733% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ing. Marconi al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express5 min · 323 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas6 min · 371 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino7 min · 420 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica1 min · 96 m
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina3 min · 181 m
Plaza Barracas Iglesia9 min · 550 m
Paseo de las Artes10 min · 656 m
Salud · 24 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado3 min · 167 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de oficinas en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 12.500 por m², un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ing. Marconi al 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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