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Oficina 1 ambiente en alquiler en French 12, Avellaneda
Oficina en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 963.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren French 12, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Sale $ 380.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de French 12.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 380.000lo normal · 500.000422.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 440.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina comercial en la zona de Avellaneda. Excelente ubicación. El edificio es la mayoria de uso profesional y cuenta con un baño compartido en el pasillo del piso. Los requisitos de ingreso son la contratacion de un seguro de caucion llamado finaer o un garantia propietaria. El monto de ingreso es el equivalente a 3 meses y medio del valor del alquiler, en donde esta incluido el primer mes de alquiler pago, honorarios y deposito

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 515.000· 22 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de French 12

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express3 min · 164 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas3 min · 205 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino9 min · 587 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 91 m
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 246 m
Plaza Barracas Iglesia6 min · 370 m
Paseo de las Artes8 min · 501 m
Salud · 24 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado2 min · 134 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de oficinas en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 12.500 por m², un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 12, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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