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Local en venta en RAQUEL ESPAÑOL 100, Wilde
Local en venta
USD 56.000
= $ 88,5 M
Cuota UVA desde $ 502.907/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen RAQUEL ESPAÑOL 100, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 61% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de RAQUEL ESPAÑOL 100.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 2.7724.717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 144.140
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO VALOR!! LOCAL COMERCIAL EN WILDE CENTRO. EL INMUEBLE SE VENDE ALQUILADO Y ESTA DIVIDIDO EN 2 AMBIENTES. CONSTA DE VIDRIERA ARMADA CON CORTINA DE ENROLLAR, AMPLIO AMBIENTE AL FRENTE QUE SE DIVIDE DEL 2º AMBIENTE CON BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD SE VENDE ALQUILADA Y ES IDEAL PARA USO PROFESIONAL. EL INMUEBLE TIENE 4mts x 13mts DE FONDO APROX. SE ENCUENTRA A SOLO UNA CUADRA DE AV. MITRE Y DOS CUADRAS DE LAS FLORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.907 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RAQUEL ESPAÑOL 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ceccia4 min · 226 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63284 min · 257 m
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 270 m
Educacion · 30 en la zona
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada2 min · 141 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica3 min · 216 m
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Triangulo de Bernal11 min · 718 m
Plaza Azul11 min · 721 m
Plaza Leandro Denegri12 min · 775 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 682 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de locales en Wilde esta hoy en una mediana de USD 2.175 por m², un 30,9% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de locales en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.175/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RAQUEL ESPAÑOL 100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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