alquiler
$1.000.000
Local comercial · 32m² · 2 Ambientes
Wilde·2 amb · 32 m2·publicada ayer
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Local 2 ambientes en alquiler en José Enrique Rodó 194, Wilde
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren José Enrique Rodó 194, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de José Enrique Rodó 194.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 850.000675.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 640.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MÓNICA SÁNCHEZ Bienes Raíces A L Q U I L A L O C A L C O M E R C I A L Local comercial en alquiler en Wilde, ideal para diversos rubros.
Cuenta con 45 m² de superficie construida, sumados el local y el entre piso, ofreciendo un espacio funcional y versátil.
Dispone de 2 ambientes con entre piso y 1 baño.
NO posee gas natural.
Cortina eléctrica y vidriera.
Apto profesional y con acceso para personas con movilidad reducida.
Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, bancos y servicios.
Ideal para emprendedores que buscan un espacio bien ubicado y con buenas condiciones para desarrollar su actividad comercial.
Esperamos tus consultas.
Solicitá una visita.
Atención de Lun a Vier de 10 a 18 hs.
Celular 11 Ver datos Guillermo
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 690.000· 59 avisos — este aviso pide 16% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de José Enrique Rodó 194
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 383 m
Ceccia6 min · 403 m
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 540 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri3 min · 178 m
Plaza Antonio Fiorentino8 min · 493 m
Paseo Cultural America en Colores8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Wilde
El alquiler de locales en Wilde esta hoy en una mediana de ARS 22.438 por m², un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Alquileres de locales en Wilde
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.438/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Wilde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Enrique Rodó 194, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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