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Local 1 ambiente en venta en Brandsen al 6200, Wilde
Local en venta
ARS 550.000
Cuota UVA desde $ 3.124/mes · ingresos $ 12.497
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Brandsen al 6200, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide $ 550.000, un 900% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen al 6200.

900% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27.500lo normal · 2.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 900% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 514% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.478
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 20m2 en Wilde con persiana !!!! LOCAL + BAÑO 20 M2 El valor es + IVA --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar. Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar. Valeria Gonzalez Propiedades. Mas de 20 años en el rubro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 588.775 en total: $ 550.000 del aviso mas $ 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.124 por mes con ingresos de $ 12.497.

Costo total real$ 588.775
Precio del aviso
$ 550.000
Escritura y honorarios~2%
$ 13.310
Sellos y tasas~1%
$ 5.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.124/mes

Necesitas ingresos por $ 12.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.505,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.505,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brandsen al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63283 min · 214 m
Ceccia4 min · 230 m
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 390 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro Denegri5 min · 347 m
Plaza Antonio Fiorentino10 min · 610 m
Plaza Eva Peron10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de locales en Wilde esta hoy en una mediana de USD 2.175 por m², un 30,9% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de locales en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.175/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen al 6200, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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