Local 1 ambiente en alquiler en Pino 6437, Wilde

Local 1 ambiente en alquileren Pino 6437, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Pino 6437.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 520.000390.000816.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 520.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local Comercial en Alquiler | Zona Residencial Estratégica en Wilde Ubicación y Entorno: Ubicado en un punto estratégico y consolidado de Wilde, perfecto para colocar un comercios de cercanía, oficinas, depósitos o servicios profesionales que buscan presencia en el barrio. Punto de referencia: Cercano a colegio y al club de barrio, lo que asegura presencia constante de vecinos en horarios específicos de entrada/salida y actividades deportivas. Conectividad: A pocos metros de diversas líneas de colectivo. Características del Inmueble • Espacio adaptable a múltiples rubros de atención al cliente o trabajo administrativo. • 1 baño privado.. • Excelente visibilidad al frente. CONTRATO: • Valor de Alquiler: $580.000.- • Plazo de Contrato: 36 meses • Actualización: Semestral mediante índice IPC REQUISITOS EXCLUYENTES: • Garantía propietaria (no aceptamos seguro de caución) • Recibo de sueldo que triplique el valor del alquiler AVISO IMPORTANTE: no se aceptan rubros como almacén y granja. No te dejes engañar, compra y vende tu inmueble con un profesional matriculado! Martillera y corredora inmobiliaria: Andrea V. Brimer Col. 563, tomo 2 Folio 32, CPMCAL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 690.000· 59 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pino 6437

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Express4 min · 250 m
El Acceso10 min · 614 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica1 min · 31 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pumitas5 min · 340 m
Plaza Guillermo Damian Noceto13 min · 858 m
Plaza de la Madre14 min · 898 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico6 min · 385 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico12 min · 747 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
ARS 580.000ARS 550.00028 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%

Como vinieron los alquileres en Wilde

El alquiler de locales en Wilde esta hoy en una mediana de ARS 22.438 por m², un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Alquileres de locales en Wilde

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.438/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Wilde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pino 6437, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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ARS 550.000
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