Departamento 5 ambientes en venta en San Martín 700, Avellaneda

Departamento 5 ambientes en ventaen San Martín 700, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
220 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 6% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.866lo normal · 1.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 214% mas altas que lo normal
  • 44 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 353.873
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.925
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Pedro Guasconi Venta departamento 5 ambientes, Avellaneda Centro, con dos cocheras. Ubicado sobre la calle San Martin al 700, frente a la Plaza Adolfo Alsina. Son las 2 unidades del 5to. Piso, unificadas en un solo Departamento. La unidad cuanta con: • Palier privado. • Al ingresar una sala de recepción muy amplia. • Living comedor super amplio y luminoso, ventanal con salida al balcón del frente. • Sector de star o TV / Escritorio o Comedor, con ventana a la calle • Toilette de recepción. • Cocina independiente con ventana hacia la calle y muebles de alto y bajo mesada. • Balcón corrido al lateral con vista abierta. • Dormitorio principal con pisos de parquet, con 2 vestidores, baño en suite, salida a balcón. • Segundo dormitorio con pisos de parquet, placard, baño con ducha, salida a balcón corrido. • Tercer dormitorio con pisos de parquet, placard, ventana a la calle. • Segundo Toilette. • Segunda cocina sin artefactos. • Lavadero independiente. • Cuarto de servicio. • Dos cocheras fijas y techadas • Caldera individual para loza radiante y agua caliente. El edificio cuenta con: -Salón de usos múltiples con parrilla y terraza. Ubicado a media cuadra de Av. Bartolomé Mitre y Manuel Belgrano. A 4 cuadras de la AU Arturo Frondizi y la Av. Hipólita Yrigoyen. Medios de transporte, con varias líneas de colectivos en las cercanías con recorridos hacia muchas direcciones. Cercano a todo tipos de comercios: Bancos / Supermercados / Restaurantes, etc. Cercano a varios colegios en la zona. No dejes de consultarnos y visitarlo !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.360.438 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.360.438/mes

Necesitas ingresos por $ 13.441.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour Express4 min · 249 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas5 min · 295 m
Italia · Italia6 min · 398 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 ING. Y DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica1 min · 32 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE ARTES PLASTICAS · superior · publica1 min · 39 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina1 min · 61 m
Plaza Barracas Iglesia8 min · 500 m
Plaza Lolita Torres10 min · 621 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 38,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 700, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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