venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Las Flores 1600, Wilde
USD 64.900
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Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Las Flores 1600, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 64.900, un 12% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores 1600.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 854lo normal · 971
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 73.780
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 966
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, A CONTRA FRENTE CON SOL POR LA MAÑANA.
Características Destacadas Living Comedor: *Ambiente muy amplio *Paredes con salpicret y amachimbre *Pisos cerámicos. *Ventilador de techo.
Cocina: *Azulejos blancos *Bajo mesada y alacena de Algarrobo *Mesada de mármol *Lavadero con cerramiento Dormitorios: *1er dormitorio (principal) ventilación natural, muy luminoso, pisos cerámicos y placard. *2do dormitorio con ventilador, placard y pisos cerámicos. *3ero dormitorio con ventilador, placard y alfombra. Baño: *Original con todos sus artefactos y ducha Extras: -Cuenta con cámaras de seguridad en el palier. -Estufa a gas de tiro balanceado original funcionando. -Se entrega con los ventiladores de techo.
Gastos: Expensas: $180.000 aproximadamente Ventajas: Barrio semi cerrado.
Ubicación accesible a la capital en 15 minutos El barrio cuenta con seguridad, plazas para los niños, jardín de infantes, escuela, quincho con parillas , playones de estacionamiento, salones de fiesta y centro comercial con 100 locales.
Ideal para familias, para que los niños jueguen libres y seguros.
Agenda tu cita para conocerlo! El momento de comprar la propiedad que tanto buscas es ahora.
Estamos para asesorarte! No te dejes engañar, compra y vende tu inmueble con un profesional matriculado! Martillera y corredora inmobiliaria: Andrea V.
Brimer Col. 563, tomo 2 Folio 32, CPMCAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.833 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.476
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.833/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Flores 1600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Carrefour Express4 min · 240 m
El Acceso12 min · 781 m
Full15 min · 988 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº29 LOS PINITOS · inicial · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Los Pumitas6 min · 365 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco13 min · 850 m
Parque Wilde Este14 min · 900 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico6 min · 395 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Flores 1600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Wilde·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Wilde·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy