Departamento 4 ambientes en venta en Av Presidente Bartolomé Mitre 1700, Avellaneda

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Presidente Bartolomé Mitre 1700, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
118 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 57% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av Presidente Bartolomé Mitre 1700.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732lo normal · 1.7002.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.400
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.594
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mariela Romero Amplio departamento de 4 ambientes con excelente luminosidad y vista abierta. La propiedad cuenta con living-comedor, cómodos dormitorios con pisos de parquet, comedor diario, cocina independiente y lavadero, que también puede utilizarse como espacio de guardado. Dispone de baño completo y toilette, brindando mayor comodidad para la vida diaria. El balcón cuenta con cerramiento y ofrece una agradable vista abierta, con orientación este y oeste que garantiza luz natural durante todo el día. La unidad presenta detalles a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla a gusto. Ubicado en un sólido edificio, en una de las mejores zonas de Avellaneda, con acceso a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Contactanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Presidente Bartolomé Mitre 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Compostela · Avenida Bartolome Mitre2 min · 109 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre2 min · 135 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre3 min · 193 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada1 min · 46 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada1 min · 48 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada1 min · 50 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Crucecita7 min · 436 m
Plaza General San Martin8 min · 538 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 681 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado5 min · 299 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 38,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Presidente Bartolomé Mitre 1700, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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