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Departamento 3 ambientes en venta en RAQUEL ESPAÑOL 521, Wilde
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen RAQUEL ESPAÑOL 521, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
73 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 5% mas que lo normal entre los 200 departamentos de 3 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de RAQUEL ESPAÑOL 521.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.812lo normal · 1.7291.3621.973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 119.283
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en complejo PINAR DE WILDE departamento en 6to piso muy luminoso, amplio living comedor con cocina integrada, toilette de recepcion, 2 habitaciones con placard, baño completo, 2 balcones. Cochera fija. cochera fija semicubierta Complejo de torres "Pinar de Wilde", compuesto por amplio parquizado con una piscina de niños y una de adultos, sector de parrillas, salón de usos múltiples, juegos para niños y seguridad privada. Consulte al WhatsApp Ver datos AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RAQUEL ESPAÑOL 521

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 591 m
El Acceso11 min · 693 m
San Jorge · Bermejo11 min · 705 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada4 min · 287 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Azul2 min · 151 m
Plaza Guillermo Damian Noceto5 min · 322 m
Plaza Chopin13 min · 811 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico6 min · 362 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 563 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RAQUEL ESPAÑOL 521, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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