Departamento 3 ambientes en venta en Raquel Español 240, Wilde

Departamento 3 ambientes en ventaen Raquel Español 240, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
82 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Raquel Español 240.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.739lo normal · 1.6941.3581.991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.859
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Terraza, Piscina y Cochera – Wilde Centro Excelente departamento a estrenar ubicado en la segunda planta, al contrafrente, con terraza privada, acceso directo a los amenities y cochera incluida. Características de la unidad : * Segundo piso por escalera * Living comedor con salida al balcón * Cocina integrada con mesada de granito, pileta de acero inoxidable y muebles en melamina de primera calidad * 2 dormitorios amplios y luminosos * Estudio o tercer ambiente auxiliar * Baño completo con porcelanato y griferías de primera línea * Terraza independiente con posibilidad de instalar parrilla * Acceso directo desde la terraza a la piscina y al quincho Sobre el edificio : Emprendimiento moderno ubicado en Raquel Español 249, compuesto por 2 pisos con acceso por escalera. Incluye: *Piscina en planta baja *Sector de quincho *Terrazas privadas y comunes preparadas para futuro solárium y parrillas *Ambientes modernos, funcionales y muy luminosos Terminaciones de calidad en todos los espacios. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño y excelente ubicación. ¡Propiedad lista para mudarse! ¡CONSULTA PARA COORDINAR UNA VISITA! Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. CUCICBA 6983 / CPMCAL 467.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Raquel Español 240

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 266 m
Ceccia5 min · 349 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 370 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Azul8 min · 535 m
Plaza Guillermo Damian Noceto11 min · 702 m
Triangulo de Bernal13 min · 815 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 608 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 752 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Raquel Español 240, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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