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Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.746
= $ 323,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Departamento - Villa Crespo

Argañaraz 75 · Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 3 ambientes, 70 m², USD 210.746 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 208.617). El m² sale USD 3.011 contra USD 2.980 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 208.617
Mediana precio/m²
USD 2.980
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 225.603
Precio del aviso
USD 210.746
Escritura y honorarios~2%
USD 5.100
Sellos y tasas~1%
USD 2.107
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.334/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.687) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argañaraz 75, Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

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