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Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 149.359
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento - Villa Crespo

Argañaraz 75 · Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 2 ambientes, 48 m², USD 149.359 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.432). El m² sale USD 3.112 contra USD 3.197 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 149.432
Mediana precio/m²
USD 3.197
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.889
Precio del aviso
USD 149.359
Escritura y honorarios~2%
USD 3.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.494
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.118/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.340) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 208.617
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 149.359

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Crespo es USD 208.617, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Argañaraz 75, Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

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