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Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 162.161
= $ 248,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento - Villa Crespo

Argañaraz 75 · Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 2 ambientes, 51 m², USD 162.161 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 149.432). El m² sale USD 3.180 contra USD 3.151 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.432
Mediana precio/m²
USD 3.151
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.594
Precio del aviso
USD 162.161
Escritura y honorarios~2%
USD 3.924
Sellos y tasas~1%
USD 1.622
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.887

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.989/mes

Necesitas ingresos por $ 5.651.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.540) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argañaraz 75, Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

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