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Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 141.472
= $ 217,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento - Villa Crespo

Argañaras 75 · Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 2 ambientes, 44 m², USD 141.472 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 153.375): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.215 contra USD 3.146 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 153.375
Mediana precio/m²
USD 3.146
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.445
Precio del aviso
USD 141.472
Escritura y honorarios~2%
USD 3.423
Sellos y tasas~1%
USD 1.415
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.358/mes

Necesitas ingresos por $ 4.933.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.368) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 208.617
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 141.472

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Crespo es USD 208.617, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Argañaras 75, Villa Crespo, Avellaneda, Buenos Aires

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