Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Piñeyro

Avenida Hipólito Yrigoyen 800 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 77 m², USD 69.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 896 contra USD 1.018 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
75 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Karina Mazzitelli DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA PRIMER PISO POR ESCALERA EN PIÑEYRO, AVELLANEDA CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Avenida Hipólito Yrigoyen. • Superficie total de 108 m², con 77 m² cubiertos y generosos 31 m² de espacios descubiertos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseñado con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado, el departamento ofrece: • 2 habitaciones amplias y luminosas • 2 baños completos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 800, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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