Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Venta - Permuta, 4 Ambientes, Zona Avellaneda Ideal Inversores

mexico 664 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 575 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-----ACEPTA PERMUTA----- OPORTUNIDAD PARA INVERSORES • MÉXICO 600 • PIÑEYRO, AVELLANEDA Importante propiedad ubicada en una excelente zona de Piñeyro, Avellaneda, ideal para desarrollo o renta. Desarrollada con acceso por escalera, se destaca por sus amplias dimensiones y potencial. Superficie total 575 mts. • 3 dormitorios. • Living comedor. • Cocina independiente. • 2 baños completos. • Lavadero. • Garaje. Cuenta con dos balcones corridos, que aportan gran luminosidad y ventilación a todos los ambientes. IDEAL INVERSORES QUE BUSCAN UNA PROPIEDAD CON EXCELENTE METRAJE Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES.. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.165.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 66.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

mexico 664, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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