Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Depto Venta - Piñeyro, Avellaneda

Depto Venta - Piñeyro, Avellaneda · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 52 m², USD 49.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 942 contra USD 1.274 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

DEPTO EN VENTA • UBICADA EN PIÑEYRO, AVELLANEDA ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermoso depto en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 52 mts2 cubiertos en un lote de 55 mt2, ubicada en Piñeyro, Avellaneda La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Cocina • Living/ Comedor • 2 Dormitorios • Vestidor • 1 Baño • Lavadero • Balcón/ Terraza . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 66.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Depto Venta - Piñeyro, Avellaneda, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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