venta
USD 42.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Dock Sud·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Leandro N. Alem 2100, Dock Sud
USD 29.500
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Departamento 3 ambientes en ventaen Leandro N. Alem 2100, Dock Sud
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Dock Sud
Pide USD 29.500, un 28% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 2100.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 656lo normal · 9131.184
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 41.087
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 712
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes en venta sobre la avenida Alem al 2100, en el barrio de Dock Sud.
Con una distribución funcional y luminosa, cuenta con living comedor amplio, cocina separada, dos dormitorios y un baño completo.
Disfruta de vistas abiertas y buena ventilación cruzada.
Ubicación privilegiada cerca de transporte público, comercios y accesos viales.
Ideal para inversión o primera vivienda. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.580 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.489 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 31.580
- Precio del aviso
- USD 29.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 714
- Sellos y tasas~1%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 264.489/mes
Necesitas ingresos por $ 1.057.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Leandro N. Alem 2100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Rolando · Leandro N. Alem7 min · 474 m
Roma · Ingeniero Luis A. Huergo8 min · 538 m
Gomez · Ricardo Gutierrez9 min · 571 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 ARCO IRIS · inicial · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JOSE INGENIEROS · secundaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza 9 de Julio4 min · 256 m
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud6 min · 409 m
Plaza General San Martin12 min · 773 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico6 min · 361 m
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico7 min · 448 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.8% total
- 27 de oct de 2026USD 32.000 → USD 29.500-7.81%
Como vinieron los precios en Dock Sud
El precio de departamentos de 3 ambientes en Dock Sud esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Dock Sud
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Dock Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Dock Sud
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Dock Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Dock Sud
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Dock Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Dock Sud
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Dock Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Dock Sud
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Dock Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leandro N. Alem 2100, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
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