Departamento en venta en Castelar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 198.000 de expensas

Departamento en venta en Castelar · 3 ambientes

Departamento en Castelar Norte

Arredondo al 2300 · Castelar, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 3 ambientes, 83 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre este atractivo departamento en planta baja ubicado en Arredondo 2365, en la codiciada zona de Castelar Norte. Este departamento, ideal para inversión, ofrece un alto potencial de alquiler y escritura inmediata, garantizando una excelente oportunidad de negocio. La propiedad ha sido completamente reciclada y cuenta con una superficie cubierta de 83 m2, que se distribuye de manera funcional en un comedor diario, un lavadero, y dos patios que aportan comodidad y practicidad, con acceso desde el living y la cocina. El baño completo y los espacios amplios y luminosos aseguran una excelente calidad de vida. Entre sus servicios esenciales se incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Las comodidades adicionales comprenden aire acondicionado individual, calefacción por aire, armarios empotrados y persiana automatizada en el living. Los residentes también pueden disfrutar de una pileta descubierta en el edificio, perfecta para relajarse en días cálidos. Además, la propiedad es apta para mascotas, atendiendo las necesidades de quienes tienen compañía animal. Aunque no cuenta con estacionamiento ni ascensor, su orientación sur ofrece un ambiente agradable y bien iluminado. Situado en una tranquila zona residencial con fácil acceso a servicios y amenidades cercanas, este departamento es una opción atractiva para vivir o invertir en Castelar Norte. APTA CREDITO La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.191.813/mes

Necesitas ingresos por $ 4.767.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arredondo al 2300, Castelar, Avellaneda, Buenos Aires

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