Departamento 3 ambientes en venta en Av. Mitre al 800, Avellaneda

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Mitre al 800, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 9% mas que lo normal entre los 227 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre al 800.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.608lo normal · 1.4711.1791.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta Excelente ubicacion sobre Av. Mitre, casi llegando a Plaza Alsina Semipiso al contrafrente Living comedor con 2 ventanas Cocina amplia Lavadero independiente 2 dormitorios con placard Baño completo Edificio con SUM Baulera individual Grupo electrogeno Losa Radiante Serratti Propiedades es una nueva propuesta inmobiliaria en Zona Sur, enfocada principalmente en el mercado de Avellaneda. Aunque la marca es joven y moderna, cuenta con el respaldo y la sólida trayectoria de su fundador, Rodrigo Serratti, quien aporta más de 20 años de experiencia liderando operaciones en el sector local. Especializados en la compra, venta y alquiler de inmuebles, combinamos el dinamismo de una nueva etapa con el conocimiento profundo de la zona para ofrecer un servicio transparente, ágil y con la confianza de siempre

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 734.816 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Fiore · Italia4 min · 272 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino4 min · 273 m
Italia · Italia5 min · 293 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO RACING CLUB · secundaria · privada1 min · 42 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ALEJANDRA PIZARNIK · superior · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 NICOLAS AVELLANEDA · adultos · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina2 min · 115 m
Plaza Lolita Torres9 min · 589 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto10 min · 630 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 67,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre al 800, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 82.000
Departamento en venta
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