Departamento 3 ambientes en ventaen General Paz 0, Avellaneda

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Walter Escudero SEMIPISO DE CATEGORÍA EN AVELLANEDA CENTRO | 3 AMBIENTES | BALCÓN CORRIDO | PILETA Y PARRILLA En una de las zonas más buscadas de Avellaneda Centro, a metros de las Avenidas Mitre y Belgrano y rodeado por el principal polo comercial, financiero y gastronómico de la ciudad, se encuentra este exclusivo semipiso de 3 ambientes ubicado en un séptimo piso al frente con orientación norte, que combina diseño, amplitud, privacidad y excelente calidad constructiva. El ingreso se realiza a través de un distinguido palier privado de más de 3 m², que brinda independencia y jerarquía a la unidad. La propiedad cuenta además con puerta blindada, aportando un nivel adicional de seguridad y tranquilidad. El área social se desarrolla en un amplio y luminoso living-comedor de 3,00 x 7,80 metros, ideal para quienes disfrutan de espacios generosos y funcionales. Desde allí se accede a un espectacular balcón corrido de 1,53 x 8,66 metros, con vistas abiertas y excelente ingreso de luz natural durante todo el día gracias a su privilegiada orientación norte. La cocina independiente de 2,70 x 2,40 metros posee una cómoda distribución y se complementa con un lavadero integrado de 2,40 x 1,20 metros, optimizando los espacios de servicio sin resignar funcionalidad. Un elegante pasillo distribuidor de 1,00 x 3,60 metros conecta el sector privado de la vivienda, donde se destacan modernos divisores de ambientes realizados en vidrio templado de 10 mm, un detalle de diseño que aporta amplitud visual, luminosidad y sofisticación. El dormitorio principal, de 2,80 x 5,80 metros, incorpora vestidor y ofrece un espacio confortable y bien aprovechado. El segundo dormitorio, de 3,20 x 3,20 metros, es ideal como habitación adicional, escritorio o espacio multifuncional. La calefacción es por radiadores y cuenta con caldera dual, que permite regular la temperatura de la calefacción y el agua. El horno y las hornallas funcionan a gas. La unidad dispone además de: Baño principal: 2,00 x 1,65 m. Toilette de recepción: 1,80 x 1,20 m. Como beneficio adicional, la unidad incluye por escritura una participación indivisa equivalente a 1/28 parte de la Unidad Funcional destinada a portería, con una superficie total de 53,53 m², constituyendo un activo complementario que forma parte del título de propiedad. Como valor agregado, el edificio cuenta con una atractiva terraza de uso común equipada con parrilla y pileta, perfecta para disfrutar reuniones sociales, momentos de esparcimiento y vistas panorámicas de la ciudad. Además dispone de encargado con vivienda permanente en el edificio. Superficies de ambientes Living-comedor: 3,00 x 7,80 m Cocina: 2,70 x 2,40 m Lavadero integrado: 2,40 x 1,20 m Balcón corrido: 1,53 x 8,66 m Pasillo distribuidor: 1,00 x 3,60 m Dormitorio principal con vestidor: 2,80 x 5,80 m Dormitorio secundario: 3,20 x 3,20 m Baño principal: 2,00 x 1,65 m Toilette: 1,80 x 1,20 m Palier exclusivo: más de 3 m² Lo mejor de esta propiedad Semipiso con palier privado. Séptimo piso al frente. Orientación norte. Balcón corrido de gran dimensión. Puerta blindada. Detalles modernos en vidrio templado de 10 mm. Dormitorio principal con vestidor. Toilette de recepción. Incluye por escritura 1/28 parte indivisa de la unidad destinada a portería (53,53 m² totales), como complemento del dominio. Terraza con parrilla y pileta. Ubicación estratégica en pleno centro de Avellaneda. Una propiedad que se distingue por su diseño contemporáneo, excelente luminosidad, espacios amplios y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan confort, categoría y calidad de vida a minutos de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar