Departamento en alquiler en Avellaneda · 3 ambientes

Alsina 193 Piso 10- Entre San Martin y Av. Manuel Belgrano Departamento en alquiler – 3 ambientes al frente con balcón y vista abierta en Avellaneda Amplio y luminoso departamento de tres ambientes ubicado en un décimo piso al frente, en esquina de Alsina y Av. Belgrano. Gracias a su altura, así como también por encontrarse frente a un establecimiento educativo, ofrece una vista completamente despejada, mucha tranquilidad sin ruidos de la calle y una excelente entrada de sol durante todo el día (orientación Oeste y Suroeste). Con una superficie total de 81,14 m² (71,13 m² cubiertos, 2,68 m² semicubiertos y 7,33 m² de balcón), la propiedad se destaca por la comodidad de sus ambientes y su buena circulación: Accesos: Cuenta con entrada principal y entrada de servicio. Living-comedor: Muy amplio, con distribución en "L", pisos cerámicos, equipo de aire acondicionado frío/calor y salida directa al balcón. Balcón: Espacioso balcón al frente con vista abierta. Cocina y lavadero: Cocina-comedor grande. A continuación, lavadero independiente con cerramiento. Ambos ambientes tienen pisos cerámicos. Cabe destacar que el artefacto de cocina y el termotanque han sido reemplazados recientemente. Dormitorios: Dos dormitorios luminosos que dan a la calle, con pisos flotantes, persianas y placares empotrados con sus interiores completos. Baño: Completo y ventana al exterior que brinda ventilación natural. Espacio de guardado. Climatización: Además del aire acondicionado del living, el departamento dispone de losa radiante central. La unidad fue desocupada recientemente y se entregará recién pintada y con la persiana de uno de los dormitorios reparada (motivo por el cual en las fotografías actuales se ve baja). Condiciones y requisitos del alquiler Valor mensual: $900.000, con actualización trimestral por índice IPCBA. Expensas: Venían rondando los $300.000 mensuales y en la última liquidación fueron de $350.000. De ese total, aproximadamente $100.000 corresponden al fondo de reserva, el cual es asumido por los locadores, por lo que el total aproximado es de $250.000. Cabe destacar que en los meses de verano dicho gasto suele ser menor por el menor uso de la losa radiante central. Impuestos y servicios: Los locadores se hacen cargo del Impuesto Inmobiliario. La parte locataria abona los servicios de luz, gas y agua, además de la Tasa de Servicios Generales (tasa municipal de Avellaneda). Ingresos y garantía: Se solicita recibo de sueldo en blanco proporcional al valor del alquiler y/o acreditación de ingresos, junto con seguro de caución (que será contratado por el locador a favor de sí mismo, con costo a cargo de la parte locataria). Firma del contrato: Se realiza en escribanía con certificación de firmas, con gastos compartidos en partes iguales. El impuesto de sellos corre por cuenta de la locataria.